Kaufberatung

Unsere Kaufberatung bietet tiefe Einblicke in die kaufmännischen Aspekte eines Immobilienerwerbs, die oft hinter den Kulissen verborgen bleiben. Mit objektspezifischen Behördenauskünfte beleuchten wir entscheidende Faktoren, die den wahren Wert und Zustand der Immobilie beeinflussen können. Diese Analyse ist für jeden Kaufinteressenten unerlässlich, der eine fundierte und sichere Investitionsentscheidung treffen möchte.

Beim Immobilienkauf ist eine umfassende Vorbereitung entscheidend. Es gilt in der Regel zu prüfen, ob das Grundstück mit Rechten und Beschränkungen belastet ist. Eine Auskunft beim zuständigen Tiefbauamt gibt Aufschluss über potenzielle Erschließungskosten. Weitere Behördenauskünfte wie Altlasten und Bergbau sind ebenso sinnvoll und relativ einfach zu beschaffen. Sehr wichtig sind Informationen über Eintragungen in Abt. II des Grundbuches, welche die Nutzbarkeit und den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen können. Bei nachträglichen Umbauten oder Erweiterungen eines Gebäudes sollte immer deren Genehmigungsstatus geklärt werden.

Zudem sollte die Wohnfläche genau geprüft werden, um Irrtümer über die Anrechenbarkeit von Räumen als Wohnfläche zu vermeiden. Erfahren Sie mehr über die Wohnfläche in unserem Beitrag „Die Bedeutung der Wohnfläche bei Vermietung und Verkauf“.

All diese Aspekte lassen sich bereits im Vorfeld eines Immobilienerwerbs klären. Gerne helfen wir Ihnen dabei, indem wir eine Liste der objektbezogenen Unterlagen zusammenstellen und gemeinsam mit Ihnen die Chancen und Risiken Ihrer Kaufimmobilie besprechen.